회원권 뉴스 및 시세동향

2021년 3월 제주도 골프장 회원권 시세 동향

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작성자 동부회원권거래소 작성일21-03-11 09:15 조회868회 댓글0건

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20213월 제주 회원권 시세동향


 

2020년 제주도 회원제 골프장에 대한 특소세가 다시 70% 감면되고 코로나로 인한 해외로 나가지 못하면서 제주 회원권시장은 말그대로 거래시마다 시세가 올라가고 있다.

 

몇개 골프장의 경우는 매물만 나온다면 가격 상관없이 연락을 요청하는 대기매수가 늘어나는 상황은 연속되고 있다.

 

대그룹에서 운영하는 골프장 중 2억원을 돌파한 골프장이 몇 곳 나왔다.


엘리시안제주cc 는 정회원1인과 가족회원3인이 등록되면서 동반자들까지 할인이 되는 특징이 있습니다. 현재 시세는 23천만원 전후이다.

 

매각얘기가 무성했던 핀크스는 3천억원에 지주사인 SK로 작년 매각이 되었다. 이젠 모기업에 대한 불확실성이 완전히 해소되며 현재는 25천만원 정도는 되어야 거래가 어느 정도 가능한 상황이다.

 

전통적인 명문골프장 블랙스톤제주CC 는 현재 2억원 아래 매물이 실종된 상황이다. 분양가 15천짜리가 2억을 돌파하며 17700만원짜리는 21천만원대 매물 일부만 있다.

 

골프회원권은 아니지만 현대자동차 계열 해비치CC에 대한 골프혜택이 있는 해비치콘도의 경우도 마찬가지다.

거래가 8,800만원을 끝으로 매물이 전혀 안나오고 있다.

 

제주 대표 골프장 오라의 시세는 안정을 찾고 있다.

여타 골프장 시세가 고공행진 중일 때 도리어 매물이 7천만원 초반까지 빠졌던 것에서 지금은 8,500만원 정도로 가격형성 중이다.

 

롯데에서 운영하는 스카이힐제주CC 는 작년 초 단 한차례 거래이후 매물 실종된 상황 속에 24천만원정도까지는 매수를 희망하는 대기매수자가 있다.

 

사조그룹이 운영하는 캐슬렉스제주는 9천만원과 18천만원 골프텔 상품이 인기다. 다른 골프장 회원권이 대다수 정회원과 지정회원 위주라면 캐슬렉스제주는 동반자 또는 무기명으로 위임이 가능한게 특징이다.

 

신안그룹 계열사인 에버리스골프장의 로얄회원권이 분양가 23,300만원 기준 분양가 아래 매물은 전혀 없다.

 

2016 년 법정관리를 졸업한 타미우스는 2월에 골프장과 레스토랑 등 외부 전문업체에 운영을 맡기면서 기존보다 활발한 움직임을 보이고 있다. 2019년 하반기 바꾼 잔디가 성공적으로 되면서 작년 유일하게 KPGA대회를 성공리에 유치하였다.

5천만원에 분양했던 제우스회원권은 이제 분양가 근처까지 올라온 상태이고, 기존 정회원권 분양가 11,700만원 기준 시세는 6천만원 정도다.

타미우스 골프 정회원과 가족회원만 2인 라운딩 한다면 월요일부터 수요일까지 노캐디도 가능하다는 것도 시세상승에 영향을 미치는 상황으로 보인다.

 

서귀포 중문 위 27홀 골프장인 레이크힐스제주CC SM그룹 동아건설산업과의 인수관계로 회원권거래는 안되고 있다.

레이크힐스제주에 대한 매수문의는 많은 상황이다.

 

제주 골프장 중 우리들CC 가 작년 퍼블릭골프장으로 변경되었다.

기존 라온골프장에 이어 회원제골프장이 한 곳 더 없어지며 제주는 이제 회원권 구매 후 혜택을 볼 수 있는 골프장이 줄어든 상황이다.

 

코로나로 인해 해외를 못가는 상황 속에서 특소세까지 70% 감면되는 2중 특수로 인해 제주도 골프회원권 시장은 당분간은 더 강세가 이어질 전망이다.


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